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一番交流之后,周瑜展现出的形象,完全不是他这个年龄段所具备的素养。
无论是孙玉才还是刘金辉,不在把周瑜当成初出茅庐的小青年。
孙玉才还是刘金辉都是虞家托付的人,给周瑜提供方便也在意料之中。
区别在于这种帮助局限于何种范畴,是一次性地帮助使得周瑜站住脚跟,还是长期合作,互惠互利,具体要看周瑜自身价值。
所谓无利不起早,谁也不会只付出没有回报。
孙玉才需要政绩,周瑜投资一千万资金说大不大说小也不小。
如果刚才那番表述属于真实的话,周瑜潜在价值不小,孙玉才想不重视都不行。
刘金辉需要业绩,需要给银行招揽业务,希望周瑜这个新客户长期合作:“按理说周总这一千万资金,能开发不小的面积,仅凭自有资金就能完成独立项目。当然,周总若需要资金支持的话,工行这边没有问题。”
受人之托忠人之事,虞家开口刘金辉不可能不出力。
怕就怕周瑜属于那种空手捞银子得主。
既然知道周瑜自有资金一千万,消除了他心中的顾忌,即给虞家卖好,又能给银行带来回报,何乐而不为呢?
更何况他的资金不仅仅一千万,大头都在外面呐。
话从刘金辉口中说出来,这是周瑜所期望的,他当然希望资金越多越好。
房地产开发仅靠自有资金投入,规模上必然受到限制。
借助银行资金放大体量,起到杠杆作用,将产生数倍投资效应。
既然刘行愿意提供资金,制约规模的资金问题迎刃而解。
“呵呵,有刘行支持,周某感激不尽。房地产企业离不开银行支持,即便企业自有资金充沛,也需要借助银行之力。重要的是工程建设属于长周期行业,一个项目差不多需要一年时间,资金周转率实在太低,实为不智之举。所以,我在深市投资离不开刘行的支持。”
周瑜姿态端正,尽说些好听的话,让刘金辉很舒服。
“呵呵,周总果然见解不凡。再说了,周总来投资是对深市的支持,工行没理由置身事外。所有的开发公司都用自有资金搞建设,银行吃什么?企业与银行是相互依存关系,应该的。”
刘金辉识趣,周瑜也不吝啬,透露一些前瞻性信息:“说到相互依存,目前来看,银行只针对企业放贷,少一大块肉啊。可以预见,随着国内经济发展,房地产市场份额也会不断膨胀,银行不仅可以针对企业放贷,还可以对购房者放贷,两头吃,银行的好日子就要到来。”
刘金辉摇摇头:“呵呵,至少现在不现实,放出去贷款怕收不回来的。”
“呵呵,刘行请放心,中国老百姓最可爱,很少发生违约这种事。再说,有抵押你害怕什么?说到底深市有试验田特性,小规模尝试一下也无不可。”
一个多小时交流,周瑜与孙玉才、刘金辉等相谈甚欢,时间也差不多了。
孙玉才吩咐秘书王树清:“周总来深市投资搞建设,也是对我市工作的支持,我们也要尽到地主之谊,为企业保驾护航。这几天你辛苦一些,帮助周总排忧解难,要特事特办,一切手续从简。”
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