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这套房子属于精装修,毕竟房龄较短,据中介大妈介绍,原房主两年前才精心装修完毕。
后来由于工作变动,全家搬迁至外地,短期内无法返回,又急需在外地购置新房,这才将此房挂牌出售。
房子面积为一百一十五平方,室内装修风格时尚,家具家电一应俱全,原房主表示这些都可以一并赠送。
更难得的是,房子目前处于空置状态,没有对外出租,买下后可以直接入住。
整套房子售价65万,算下来每平不到六千元,价格十分划算。
这主要是因为原房主急于用钱在新工作地买房,所以价格相对优惠。
陈锋询问刘老太的意见,刘老太对房子很是满意,也不想再耗费精力去看其他房源。
陈锋当即向中介大妈出价,愿意全款60万一次性付清,行就行,不行也就算了。
中介大妈喜出望外,连忙表示,若能一次性付款60万,房主大概率会答应。
陈锋见大妈反应如此真实,便知道自己给出的这个价格,应该在原房主的心理预期。
果然,中介大妈与房主电话沟通后,对方没怎么犹豫就同意了,还表示一小时内就能赶来签订合同,可见对方挺着急的。
换作旁人,此时或许还会继续压价,但陈锋是个善良的人,也不屑这么做。
敲定住房后,陈锋觉得这位中介大妈为人实在,便请她帮忙介绍镇上合适的店面。
大妈一听,脸上顿时笑开了花,赶忙带着他们去实地看房。
虽说金辉镇只是魔都郊区的一个乡镇,但镇上的街道倒也热闹繁华,店铺价格自然也不便宜,每平售价普遍在两万左右。
大妈先是带他们看了一间面积三十六平的店面,房主开价80万。
此时店面里经营着一家服装店,店内生意不温不火,从地段来看,也并非镇上的黄金位置。
因此,三人看过之后,陈锋果断否决了这套房源。
为了节省时间,陈锋直接请大妈帮忙推荐镇上生意最好、面积较大的待售店铺。
大妈听了立刻掏出手机,用方言与各方联系沟通。
一番忙碌后,她带着三人前往几百米外的一家大店铺。
令人意外的是,这竟是一家金拱门门店。
可想而知,若无特殊情况,这样的店铺生意稳定,每年的租金收入也相当可观。
经过仔细询问,陈锋得知该店铺已签订五年租约,如今三年多时间过去,还剩一年多租期。
每年租金超过12万,并且逐年递增5%,这样的租金收益十分诱人。
房主之所以出售店铺,也是迫于生意资金周转困难,实属无奈之举。
对方给出的150万售价,在陈锋看来还算合理,看得出房主确实有诚意出售。
不过,考虑到店铺还有一年多租期,陈锋没有过度压价,只是提出要扣除这一年多的租金。
若房主同意,他同样愿意一次性全款支付。
(本章完)
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