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第966章 这是一座金矿(第1页)

回到学校里面之后,学校的领导在和上面的领导沟通时,基本上按照梅志超之前的意见,两边的厕所都不拆,同时移交给环卫所,以后厕所供水供电和清洁卫生,全部又环卫所负责。

领导离开学校后,学校的领导总算松了口气。

看到领导远去,书纪在门口问梅志超:“对了,刚刚在办公室你只说了两条意见,而且从现在的情况来开,可预见和不可预见的事情,都被你预见到了。

接下来,我们很想听听你后面的意见。”

校长也点头道:“厕所是拆不了了,现在最大的问题就是没有人租赁呀!”

梅志超说道:“我的意见是,还是要对面店进行改建,必须水电到户,一户一表,而且每户都要配卫生间。”

洪涛问道:“现在厕所都不拆了,还需要卫生间?”

“是的,”面店里设置卫生间,应该是未来所有临街门店的标配,只有这样,才能租出好价钱,也才能方便租户随时进行经营项目的调整。”

校长这时说道:“这个没问题,学校再追加一些投资就可以,现在的问题是怎么才能租得出去?”

梅志超说道:“先把各个门店的门做起来,哪怕是用铁皮焊个铁门。”

三个领导看了看门店的情况,不约而同地点了点头。

梅志超接着说道:“出租的话,我们先进行意向租户登记,跟他们签三年合同,租金按季度收缴,头三个月免费。”

这些操作对于后世而言都是基本操作,但对于学校三位领导而言,完全是云里雾里,提出的问题,对于后世人看来都很幼稚。

比如意向租户有什么用?

有的登记了,后面却不租怎么办?

有的想租,却没来登记怎么办?

为什么要免租三个月?

如果免租期过后,租户不租了怎么办?

梅志超只好向他们解释:意向租户登记是为了摸底,比如他们的经济实力,经营项目,租赁意愿等等。

免租是为了先把商贩吸引进来,等到他们尝到甜头后,自然就会继续租下去。

洪涛问道:“万一他们经营不下去了呢?”

梅志超说道:“我们能留住的,都是能赚钱的,赚不到钱的,本来就不该租给他们。”

书纪和校长原以为这件事很简单,只要学校把店门做好,别人来租赁,学校坐等收钱就可以,没想到这么麻烦,他们甚至都想放弃了。

校长这时说道:“我们之所以搞这些店面,就是为了筹集一些教学和科研经费。现在我们还要面临多项改造,追加投资,做好后头三个月竟然没有收入,后面的租金还要看人家经营情况,这个风险太大,说不定又会有人写信给上面了。”

梅志超问道:“那么三位领导的意思是——”

校长看了书纪一眼,说道:“现在我们一共有17个门店,每个门店月租3oo元,一个月就是五千一百元,一年就是六万一千两百元,这是在学校的领导干部会上定的。

不说大于这个数,等于这个数就可以,要是少于这个数,大家都接受不了。”

书纪这时说了一句:“实在不行的话,我们可以降低一点,那么是28o元一个月都行,但免租三个月肯定不行。别弄的免租期大家抢的打破头,免租期一过全都走了,那可就真麻烦。”

梅志超说道:“你们看这样行不行,回头学校再开一个会,你们征求一下大家的意见,每个月每间面店3oo元,一分钱不少,一次性租给一个人,租期为2o年,至于他怎么往外租学校不能管。

租期为2o年,但租金对方一年一年地交,而且是每年第一个季度的第一个月交,考虑到后期市场的问题,租金按每年百分之二递增。”

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