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“炒房团?你的意思是说……”
“没错,这是我一个朋友介绍的,汶州的炒房团。”宁枫说道。
汶州炒房团!
似乎从炒房团这个词汇出现开始,就一直是汶州的专属词汇。没办法,在前两年市场大好的时候,汶州的炒房团展现出来的购买力实在是太惊人了!
全国各地的房地产市场,都有汶州炒房团留下的足迹。一出手就是几幢几幢的清盘,动辄就是数亿的现金流,这对于整个房地产行业都是不可想象的一股洪流!
而和汶州同属Z省,还是省会的钱塘市,自然更是汶州炒房团的重点战略根据地!
所有的开发商在领到预售证的时候,都会积极的不远千里到汶州做广告,免费组织看房团来到钱塘市,包吃住,带旅游。为是就是汶州的看房团出手清盘,这对于刚刚开始销售的楼盘有着极大的好处!
而汶州之所以会形成“炒房团”这样一个特殊的群体,主要也是因为汶州人的团结性和排他性。
首先,汶州有相当数量的华侨,这些在海外见识过的人们,带回来了很多高瞻远瞩的经商策略。同时,还因为汇率的关系,哪怕是在海外洗盘子的小工,其收入兑换后,在国内也属于高产阶级。
有资本,有眼光!汶州就这样在几十年间发展成为了全国著名的民营企业家之乡!因为汶州人是非常团结的,一户人家如果做生意发了财,就会帮衬着自己的亲友慢慢的走上致富之路。
久而久之,汶州人的名号,慢慢的在全国打响!全国各地的汶州商会都是能量巨大的一个民间组织!
后来房地产兴起,有一个汶州人赚了钱,就会有他的亲友,甚至是同村的熟人,都会跟着他一起投资!逐渐的,就形成了所谓的“炒房团”!
前几天,汪若云在宁枫的推荐下买下了那套房子之后,就回到了汶州走亲访友,毕竟她常年在外,很多关系都是需要维护的。
经商的汶州人坐在一起,不外乎就是讨论怎么赚钱!汪若云就聊起了她对钱塘市房产市场前景的看好,于是就有了今天的炒房团!
钱总就是汪若云介绍给宁枫的,他名叫钱海川,是汪若云父亲的至交好友!钱家和汪家的邻村,算得上是世交了!
所以汪若云一提起,本身就算得上是一个资本家的钱海川立刻动了心思。他找汪若云要了钱塘市最近几个月房产交易的数据,然后又自己联系了一下钱塘市的一些关系……
于是,今天炒房团就到了逸仙城了!
贵在神速!这是所有做生意的人都明白的一点!
“所以,我劝你还是想办法,单独弄一个单元留给他们!”宁枫认真道。
“没问题!这个我来想办法!”张淇立即答应下来,但是紧接着又道:“但是,你必须保证他们愿意购买!同时,我可以把你个人的现金奖励提升到1%!”
为了能够拿下这个炒房团,张淇也抛出了她的诚意!
见张淇这么说,宁枫摇头道:“我的个人奖金只能诱惑我!你也知道的,汶州人可是不见兔子不撒鹰的主,如果你们在房价上给不出让人满意的优惠,没那么容易搞定他们的!”
宁枫说的是事实,炒房团之所以强势,就是因为可怕的现金流!一套一套房子慢慢的审批贷款,最后入账的现金流,远没有一次性100套房子入账的现金流来的作用大!
这种时候,就需要开发商的妥协!
“这件事情我做不了主,我得问问!”张淇说着,立刻拿出电话拨通了张律诚的号码。
宁枫则是很自觉的走开了。
过了有十多分钟,张淇才返身,对宁枫说道:“我们能承受的价格底线是92折!剩下的,交给你谈!”
宁枫点点头,心中却在不停的冷笑!
尽管今天张淇不知道为什么给自己留面子,但是对方在她心中的形象也已经不再是那个傻白甜式的女孩了。
他清楚的记得,逸仙城在经历过首开的低迷后,迅速的根据市场调整了价格!如果是一次性付款的客户,最低可以拿到88折的优惠!
逸仙城项目的用地是08年拍下的,当时三屯的地价还很低。所以就算是88折,逸仙城也还能够保持将近15%的利润率。这就是低价拿地的好处!
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