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“真的?什么办法?”张淇惊喜道。
“我的办法,是建立在你们能够放弃利润率,并且追加一小部分投资的前提下!你们愿意吗?”宁枫问道。
张淇略一思考,随即点头道:“没问题!利润率要降到多少?”
“15%!”宁枫道。
“太低了吧!”张淇瞪大了眼睛说道:“15%的利润率,等于要按照开盘价的9折甚至85折来出售!如果是以这种低价吸引购买的方式,我们自己就能做到,你这根本不是办法!”
宁枫道:“你果然是在国外呆久了,知道什么叫买涨不买跌么?”
张淇愣了愣,随即反应过来!
宁枫继续说道:“如果仅仅只是降价处理,以国内客户的心态,只会觉得你这个楼盘已经完蛋了,不得不打着出售!你逛过街吧?路边那些号称清仓大减价,跳楼价的商店,你会有兴趣吗?”
张淇已经想通了这点,她有些忧心自己会不会又惹恼了他,于是立刻换了柔软的口气道:“我明白了!你能仔细跟我说说吗?没有充分的理由,这么低的利润率,董事会不可能通过的!”
宁枫这才自信说道:“我说的有办法,并不单纯是降价这么简单。我有把握帮你把逸仙城以最快的速度卖光,这样你们才能有现金回款!否则,逸仙城这个项目的体量这么大,几十个亿的贷款,我想就算对律诚集团来说,也很吃力吧?”
张淇沉默了,她皱着眉头思考了好一会,然后起身出门打了一通电话,十几分钟后才回来,对宁枫妥协道:“15%的利润率我们可以接受,但是你要告诉我你的具体办法是什么!”
宁枫却摇摇头,微微一笑道:“我还没提我的条件呢!”
张淇的两道细眉皱的更紧了!她回想起当初跟宁枫看房,宁枫让她到店里等着,他一定帮她把价格谈下来的时候,也是这样充满自信的表情!
最后事实证明,宁枫的信心是靠着成功为底气的!而自从她跟宁枫产生误会以后,数次面对宁枫,她都泛起一股无力感!
无论是他带炒房团到逸仙城看房的时候,还是在律诚的年度聚会上,宁枫都像一把锐利的匕首,亮着咄咄逼人的寒光,让人胆寒!
“说说你的条件吧……”张淇叹了口气道。
“你们这次开盘是600多套房子吧?”宁枫问道。
“624套,一共三幢。”张淇道。
“我帮你们卖了104套,你们这次开盘一共卖了200多套,也就是说,你们一个售楼处加起来才能顶我一个人?”宁枫笑道。
“你到底想说什么?”张淇无奈道。
见张淇的耐心已经快要到极限了,宁枫才悠然说道:“我有办法让你们按计划完成销售任务!当然了,不包括别墅组团。”
“真的?”张淇眼神一亮。只要能够按照原定计划完成销售任务,那么即使利润率下降,但是回款速度以及开盘遭遇滑铁卢的负面影响,都能够得到控制,这样一来,逸仙城的项目就不能算失败了,只能说是受行情波动而已!
毕竟,今年还处在《限购令》这座大山的风口上,受影响的也不仅仅只有律诚集团一家而已!
“等等!”张淇忽然警觉道:“你知道我们的销售计划?”
宁枫笑道:“两年半,对吗?”
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