手机浏览器扫描二维码访问
经纪人带客户看房,客户下单了经纪人却不知道的情况,确实时有发生。
在二手房交易中,这就叫跳单了!客户没用通过带看的经纪人买房,而是找了别的价格低廉的中介公司成交。
所幸,在一手房带看中,没有这种问题。所有的客户都是确认保护制的。即A经纪人带A客户看了房,之后无论B、C、D乃至Z经纪人都带客户看了一手房,只要A客户在这个楼盘下单,那么业绩和奖金,都是归属于A经纪人的!
所以,为了防止出现这种客户无法归属的情况而产生的确认单制度,在一手房带看中是尤为重要的!
只不过有些客户是存在被害妄想症的!这一类客户会认为,但凡是个经纪人就要赚我的钱,他带我去看了,我就算看中了也不会当场下单,而是稍后再找机会偷偷折回下单,仿佛这样就可以避免被经纪人赚到钱一般!
宁枫对于这一类客户也是非常无语的!在一手房带看中,开发商之所以选择和中介公司合作,看中的是横截面更加大的宣传效果以及经纪人的专业水平销讲。所以业绩和奖金都是有开发商来出的!
一个客户是自然来访下单,或是通过中介公司下单,对他最后的成交价都没有任何影响!甚至在很多时候,经纪人为了成交,会委托自己的领导向开发商的领导索要更低的折扣!
这些感念,宁枫给自己所有看了一手盘的客户都灌输过一次!想来应该不至于客户下单了都不告诉自己这么失败!
“到底是谁呢?”宁枫很是纳闷。
他自己的客户在升任店长之后,全都转给了手下的三个经纪人。上午晨会的时候也听过他们汇报,并且查看过客户沟通了,他们全都回访过了!是从哪冒出来的客户?
龚贺将他一脸失忆状,笑道:“是一个叫钱豆豆的客户,一次性付款的,看的别墅。刚才核查的时候发现是你的客户,想起来没?”
宁枫恍然大悟:“是她啊!难怪了!”
钱豆豆看房后,因为机缘巧合的,关于“大”和“软”的误会,导致她根本没有来得及仔细看房就匆匆离开了,不过确认单却是已经进行了核销。
宁枫记得当时钱海川还说他自己会处理的,于是问道:“这个客户是自己来付定金的?还是别人来的?”
龚贺想了想道:“买别墅的客户目前就这么一个,我有印象的!好像是昨天来付的订金,一个小年轻,但是有一脸络腮胡的。”
“哦!”宁枫想起来了,这个人似乎是钱海川的司机。
龚贺道:“我说,这业绩和奖金怎么算啊?别墅房源跟公寓房源可不一样!别墅光是业绩就有3%,现金奖还有10万整呢!”
“你问我,我问谁去!”宁枫笑道。一个压根忘到了脑后的客户忽然下单了,他也有些意外之喜,有点小得意!
“别啊!1600万的别墅呢!业绩就有48万了!按照你们的提成点,能拿不少钱了吧?更何况还有10万现金奖!”龚贺劝了一句。
宁枫哈哈一笑道:“你傻呀?白拿的钱我不拿?逗你呢!”
见龚贺一副很受伤的样子,宁枫总算说道:“这样吧,单子的业绩放到我手下经纪人的头上,奖金直接跟上次的一起发吧!”
龚贺道:“好,没问题!发奖金的日子你知道的吧?1月16号,小年那天!”
“知道的,放心吧!”宁枫道。他现在脑子里在想着另一件事情,似乎有运作的空间!
两个人又闲聊了一会,正好方茜几人回来了,宁枫起身走了过去,把还有大半包的逍遥丢给了龚贺。虽然龚贺也是收入不菲的金领阶级,但却比较节俭,平时都抽20块的长嘴利群,对于宁枫的大方,也刷了点好感度!
通灵师异闻录 美人沉香 冒牌圣人 聚势1978 后修炼纪元 系统君你是我的 美漫里的天使 异说三国传奇 玄剑觉醒 呆萌小萝莉的异世之旅 清宵长 重生追爱豆 我是超级大反派 丛林深处有男神 武帝狂潮 神打老司机 逆流纯真年代 超级绅士 空间之丑女种田记 补给大王的钓鱼日志
小说分类玄幻魔法首发状态他站首发小说状态连载中小说作者光暗天平授权级别暂未授权全文字数2294196字收藏总数1更新时间20150520TXT下载加入书架投票推荐手机阅读开始阅读...
大学毕生苏铭阴错阳差成为一名动物园临时工,意外获得了动物之友的能力,可以和动物交流,甚至控制动物!靠山面水居水榭,世外桃园意趣多,飞鹰游鱼做耳目,虎豹豺狼供我趋,闲来山中探秘湖底游,忙时创业兴园促生产!白犀栖息地发现偷猎者?什么,还有人敢打我熊猫宝宝的主意?大熊老鳄,你们带几个兄弟去处理一下!苏铭打了个响指...
一代兵王,遭人陷害,重生十年前。且看他如何一步先,步步先,弥补当初犯下的错!...
读书吟诗是为书生,持剑破阵是为剑仙。躬耕以自乐,下棋吹笙以自娱,练剑以自强。我看起来很弱,但只是不想欺负人。所以你们还是莫要惹我比较好。虽然书生不强硬霸权,但是偶尔出手,却也已经让他在这个仁义飞扬,激昂热情的仙侠世界里边名声飞扬了。...
点开一条短息,竟然能意外获得天眼,天底下有这么好的事情吗?反正我不信,但是关小豪信啊!赢赌石,玩游戏,开直播,引粉丝无数,哥们儿非常淡定!这没什么打不了,哥就是有这实力。无数美女蜂拥而至,淡这事哥们儿真淡定不了!想知道为什么吗?那就一起来玩直播吧!...
意外间主角得到一个不完整的坑人剧情系统开始呕心沥血的奋斗在,坑与被坑之中。玩转与坑人的剧情,坑人坑成仙,掉坑也能带个娘子出来,再坑也能完成任务这个巨坑系统,一直坑到让主角踏上寰宇之巅,成就绝代强者,最后系统不坑主角了,因为坑不过他了。背向光明,才能正面迎击黑暗,人家一切从零开始,咱们王者换个玩法从坑开始吧。位面,那是由无数不同次元空间组成,或为众星系,同时也代表着,这里有无数迷炫般的精彩故事。而里面的所有故事,是属于我们的玄幻世界!...