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云天宫旋转餐厅,位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅,人均消费2688元。
宁枫面前摆着满满几盘食物,不断狼吞虎咽着,活脱脱一副饿死鬼投胎的样子!
坐在他对面的汪若云哑然失笑,不禁问道:“我说你好歹也是身价几千万的人了,在这样的高档餐厅,真是不注意些形象吗?”
宁枫灌下一大口饮料,满足道:“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛!”
“难道不是因为想要吃回本钱么?”汪若云揶揄道。
宁枫一瘪嘴道:“2688,我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊!”
“没关系,以你的捞钱能力,有这个浪费的资本,呵呵~”王若云道。
“话说回来,我帮了你这么大的忙,你要怎么谢我呢?”
宁枫也不知道怎么想的,忽然嘴花花道:“这么大的忙,我想不是要怎么谢了!实在不行,人情债我肉偿了?”
“去你的!美得你!”汪若云娇嗔一声,笑骂道。
随即,她正色道:“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年,手里头应该也还有不少底牌,你也不能把他逼得太紧了,真要鱼死网破,不值得!”
宁枫无所谓道:“没事。逸仙城才卖了不到十分之一,短期之内,他不会把心思花在怎么对付我上面!有这空,他还不如想办法去弄点现金出来!”
听他说起逸仙城,汪若云也十分好奇,问道:“你到底是怎么做到的?逸仙城的情况我当时还特意研究过,基本上已经属于没救了!”
宁枫得意的一笑,说道:“云姐,这就是你身为投资者,对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了!”
“什么细节?”汪若云微微皱眉,两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。
宁枫解释道:“其实对于普通购房者来说,最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套,生活配套,学区配套,甚至小区门口有没有超市,都可以成为一般人是否购买的理由。”
“逸仙城开盘遭遇的滑铁卢,并不是因为房子造得不好,相反,逸仙城项目也耍了个滑头,不起墙就不算面积,又附送精装修,所以89方才能做成三房出售,就单纯的竞争力来说,还是相当强的!”
“之所以失败,最大的原因是因为开盘的时机选得并不好,而且他们的营销和宣传都是老一套了,面对当前截然不同的市场状态自然起不到效果。”
“而且,从销售角度来说,他们案场的销售员都是跟着楼盘跑的,对三屯区也不够了解,自然起不到销讲的作用。”
“但是我们三屯板块的中介公司就不一样了!三屯处于主城区和非主城区交界处,客户构成极度复杂,有原住居民的拆迁户,有新定居钱塘的外来者,还有私企老板,甚至很多有钱人包的小蜜,都是在三屯这一带的。只有我们才能够针对客户,对症下药!”
“再加上经纪人对客户跟踪的力度比销售员的力度要大的多!你想啊,案场销售员就那么二十几号,每个人平均要接待上百个客户,哪能照顾得过来?相反,中介公司的经纪人客户一般也就七八个,多一点十几个顶天了!他可以不厌其烦的给客户洗脑,能够促进成交本来也就是正常的事情!”
王若云听宁枫侃侃而谈,不由得仔细开始观察他!
她发现宁枫在说到自己领域的事情时,整个人身上所绽放出来的强大自信和气场,所表现出的感染力竟然强制如斯!
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